Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường có tốt không?

Vì vậy, nhựa đường có thể xử lý tốt sân thượng ít đi lại và không đòi hỏi bề mặt hoàn thiện đẹp, nhưng lớp bitum không nên được xem như một lớp hoàn thiện chịu nắng, chịu mài mòn vô thời hạn. Với sân thượng sử dụng thường xuyên, bề mặt nên có lớp bảo vệ thích hợp để lớp chống thấm bên dưới không phải trực tiếp chịu toàn bộ tác động của môi trường.

Nhựa đường chống thấm sân thượng hiệu quả đến đâu?

Nhựa đường có tính kỵ nước và khả năng bám vào nền bê tông khi bề mặt được chuẩn bị đúng cách. Sau khi thi công, vật liệu tạo thành lớp cản nước tương đối liên tục, che phủ các lỗ rỗng và khe rất nhỏ trên bề mặt. Đây là đặc tính khiến vật liệu gốc bitum được sử dụng phổ biến trong nhiều hệ chống thấm.

Tuy nhiên, lớp phủ không thể khắc phục mọi nguyên nhân gây thấm. Vết nứt kết cấu đang tiếp tục phát triển, khe tiếp giáp xử lý sai, cổ ống thoát nước bị hở hoặc sân thượng thường xuyên đọng nước vẫn có thể làm hệ chống thấm hư hỏng. Đổ thêm nhựa đường lên một nền đang có vấn đề chỉ che dấu điểm yếu trong thời gian ngắn.

Ưu điểm của chống thấm bằng nhựa đường

Ưu điểm đáng chú ý nhất nằm ở khả năng tạo một lớp cản nước liền mạch trên diện tích lớn. Khi các chi tiết khó như chân tường, khe tiếp giáp và miệng thoát nước được xử lý đồng bộ, nước có ít đường xâm nhập xuống kết cấu hơn.

Nhược điểm cần tính đến trước khi sử dụng

Bề mặt bitum thường có màu sẫm nên hấp thụ nhiều bức xạ mặt trời. Nhiệt độ bề mặt cao cùng quá trình lão hóa ngoài trời có thể làm vật liệu mất dần tính mềm dẻo, xuất hiện rạn hoặc suy giảm khả năng bám dính. Một lớp bảo vệ phía trên giúp hạn chế tác động này.

Nhựa đường cũng không phải lớp chịu mài mòn lý tưởng. Đi lại thường xuyên, kê vật nặng hoặc kéo thiết bị trực tiếp trên bề mặt có thể gây thủng, xước hoặc biến dạng cục bộ. Nếu sân thượng được dùng như không gian sinh hoạt, lớp chống thấm cần được tách khỏi lớp sử dụng bằng một cấu tạo bảo vệ phù hợp.

Tính thẩm mỹ cũng là một hạn chế rõ ràng. Bề mặt đen khó đáp ứng yêu cầu hoàn thiện của sân thượng làm khu vui chơi, sân phơi có yêu cầu cao về vệ sinh hoặc không gian cảnh quan nếu không phủ thêm lớp hoàn thiện.

Khi nào nhựa đường đáp ứng tốt nhu cầu chống thấm?

Sân thượng ít người qua lại, bề mặt bê tông tương đối ổn định và yêu cầu thẩm mỹ không cao là điều kiện thuận lợi để sử dụng hệ chống thấm gốc bitum. Nền phải có khả năng thoát nước, không chứa các vết nứt kết cấu đang phát triển và có thể thi công lớp bảo vệ sau chống thấm khi cần.

Đối với sân thượng cũ bị thấm, nguyên nhân phải được xác định trước. Nếu nước đi qua một số khe nứt nhỏ, chân tường hoặc bề mặt bê tông đã xuống cấp cục bộ, việc sửa nền rồi thi công lại lớp chống thấm có thể xử lý được vấn đề. Nếu nguyên nhân nằm ở kết cấu nứt mạnh hoặc hệ thống thoát nước, lớp nhựa đường mới không thay thế việc sửa nguyên nhân gốc.

Một tiêu chí quan trọng khác là khả năng bảo vệ lớp chống thấm sau khi hoàn thiện. Sân thượng càng chịu nhiều nắng, tải trọng và đi lại thì nhu cầu có lớp bảo vệ càng cao.

Khi nào không nên để nhựa đường làm lớp chống thấm lộ thiên?

Sân thượng được sử dụng thường xuyên để sinh hoạt, đặt nhiều thiết bị hoặc có nguy cơ va đập không nên để lớp bitum trực tiếp làm mặt hoàn thiện. Lực ma sát và tải trọng cục bộ có thể phá hỏng lớp cản nước trước khi bản thân vật liệu hết tuổi thọ.

Bề mặt có vết nứt lớn hoặc vết nứt vẫn tiếp tục chuyển động cũng cần xử lý riêng. Nhựa đường có thể che các khe nhỏ nhưng không phải vật liệu sửa chữa kết cấu. Nếu nền tiếp tục tách hoặc dịch chuyển, ứng suất sẽ truyền lên lớp chống thấm và tạo điểm hư hỏng mới.

Sân thượng đọng nước kéo dài cũng cần sửa độ dốc và hệ thống thoát nước trước. Chống thấm và thoát nước là hai nhiệm vụ khác nhau; tăng chiều dày lớp nhựa đường không giải quyết được một mặt sàn có cao độ thoát nước sai.

Nếu bề mặt hoàn thiện phải sáng màu, dễ vệ sinh hoặc có tính thẩm mỹ cao, cần tính luôn lớp bảo vệ hoặc lớp hoàn thiện ngay từ đầu thay vì coi nhựa đường là mặt sử dụng cuối cùng.

Các dạng nhựa đường thường dùng để chống thấm

Tên gọi “nhựa đường” có thể bao gồm nhiều dạng vật liệu có cách thi công khác nhau. Không nên dùng cùng một quy trình cho mọi sản phẩm.

Với nhà ở dân dụng, sản phẩm chống thấm gốc bitum được sản xuất sẵn thường dễ kiểm soát hơn việc tự đun và pha nhựa đường. Tỷ lệ pha, định mức, số lớp và thời gian chờ phải lấy theo hệ vật liệu cụ thể thay vì áp dụng một thông số chung cho mọi loại nhựa đường.

Cách dùng nhựa đường để chống thấm sân thượng

Chất lượng chuẩn bị nền quyết định trực tiếp khả năng bám của lớp bitum. Bụi, dầu mỡ, rong rêu, lớp vữa yếu và nước còn trên bề mặt đều có thể tạo lớp ngăn cách khiến lớp chống thấm bong hoặc phồng sau khi thi công.

Xử lý các vị trí tiếp giáp trước khi phủ toàn bộ mặt sàn

Chân tường, góc giao giữa mặt đứng và mặt ngang, cổ ống và miệng thoát nước thường chịu chuyển vị hoặc có nhiều mối nối hơn mặt sàn phẳng. Nếu chỉ lăn một lớp nhựa đường đồng đều trên toàn bộ sân thượng mà bỏ qua các chi tiết này, nước vẫn có thể đi qua điểm yếu dù phần mặt sàn còn nguyên.

Vật liệu trám khe và vật liệu gia cường phải tương thích với hệ bitum sử dụng. Không nên tự phối hợp nhiều sản phẩm khác loại khi chưa biết khả năng bám dính giữa chúng.

Thi công lớp chống thấm đồng đều

Lớp phủ cần liên tục, không bỏ sót góc khuất và không có vùng quá mỏng. Với hệ thi công nhiều lớp, lớp trước phải đạt trạng thái mà nhà sản xuất yêu cầu trước khi phủ lớp tiếp theo. Thi công lớp quá dày trong một lần không đồng nghĩa với chống thấm tốt hơn và có thể làm vật liệu khô hoặc ổn định không đều.

Đối với bitum nóng, công việc gia nhiệt và trải vật liệu đòi hỏi kiểm soát nhiệt độ cùng biện pháp phòng bỏng, cháy và khói. Đây không phải công đoạn thích hợp để thi công tùy tiện bằng dụng cụ gia nhiệt tự chế.

Tạo lớp bảo vệ sau chống thấm

Lớp chống thấm và lớp hoàn thiện có chức năng khác nhau. Khi sân thượng có người đi lại hoặc chịu nắng trực tiếp trong thời gian dài, lớp bảo vệ giúp giảm tác động cơ học và môi trường lên bitum. Tùy cấu tạo sân thượng, lớp bảo vệ có thể là lớp vữa, hệ lát hoặc một hệ hoàn thiện tương thích với vật liệu chống thấm bên dưới.

Cấu tạo bảo vệ phải tránh làm thủng lớp bitum. Các vị trí bắt vít, chân thiết bị hoặc chi tiết xuyên qua sàn cần được xử lý như điểm chống thấm riêng thay vì khoan xuyên lớp màng rồi để hở.

Những lỗi thường khiến chống thấm bằng nhựa đường nhanh hỏng

Thi công trên nền còn ẩm hoặc bẩn thường dẫn đến bám dính kém. Khi hơi ẩm bị giữ bên dưới lớp chống thấm, bề mặt còn có thể xuất hiện phồng cục bộ tùy loại vật liệu và điều kiện thi công.

Một lỗi khác là dùng lớp phủ để thay cho việc sửa vết nứt. Vết nứt lớn hoặc khe đang chuyển động cần được xử lý đúng chức năng trước; chỉ đổ thêm bitum lên trên không loại bỏ chuyển vị phía dưới.

Nước đọng cũng làm tăng tải cho hệ chống thấm. Nếu sân thượng có vùng lõm, việc phủ thêm nhiều lớp tại vùng đó không sửa được cao độ và đường thoát nước.

Cuối cùng, để lớp bitum làm mặt đi lại trực tiếp khiến nó phải đồng thời thực hiện hai nhiệm vụ: cản nước và chịu mài mòn. Tách hai chức năng bằng lớp bảo vệ thường giúp hạn chế hư hỏng cơ học đáng kể.

Nhựa đường hay màng bitum, sơn chống thấm và vật liệu gốc xi măng?

Không có vật liệu nào tốt hơn trong mọi sân thượng. Khác biệt quan trọng nằm ở khả năng chịu chuyển vị, mức độ bảo vệ cần thiết, yêu cầu hoàn thiện và điều kiện thi công.

Vì vậy, quyết định không nên dựa riêng vào giá vật liệu. Một hệ có giá mua thấp nhưng phải sửa nhiều lần hoặc cần bổ sung lớp bảo vệ phức tạp có thể không còn lợi thế về tổng chi phí. Ngược lại, nếu sân thượng ít sử dụng và cấu tạo cho phép bảo vệ lớp bitum đúng cách, nhựa đường vẫn có thể đáp ứng tốt yêu cầu chống thấm với cấu hình tương đối đơn giản.

Chống thấm sân thượng bằng nhựa đường có thể ngăn nước hiệu quả khi nền chắc, khô, các vết nứt và chi tiết tiếp giáp được xử lý trước, đồng thời lớp bitum được thi công liên tục và bảo vệ khỏi tác động trực tiếp. Điểm hạn chế nằm ở nhiệt, lão hóa ngoài trời và độ bền cơ học của bề mặt. Vì thế, hiệu quả lâu dài phụ thuộc nhiều vào toàn bộ cấu tạo chống thấm hơn là chỉ vào việc phủ một lớp nhựa đường lên sân thượng.